НОВОСТИ И ОБНОВЛЕНИЯ
На этой странице вы найдете полезную информацию с обновлениями и новостями о компании, процедурах покупки и жизни в туристическом районе Алании/Турция.
Сумма инвестиций, необходимая при получении вида на жительство.
С 16 октября 2023 года нижний предел стоимости жилья для иностранцев, купивших дом в Турции и подавших заявление на получение вида на жительство, изменен на 200 000 долларов США для всех городов.
Соответственно, на практике иностранцы, желающие получить вид на жительство при покупке недвижимости, должны указать в свидетельстве о праве собственности, что цена дома, приобретённого ими по состоянию на 16.10.2023 , составляет 200 000 долларов США или более по курсу Центрального банка на дату передачи права собственности. В противном случае заявитель не считается подходящим кандидатом на получение краткосрочного вида на жительство.
С другой стороны, в то время как в предыдущем заявлении в отчете об оценке требовалось указать пределы стоимости в 75 000 и 50 000 долларов США, в новом заявлении было решено, что цена продажи, указанная в правоустанавливающем документе, имеет важное значение для определения цены, о которой идет речь.
Что такое ИКАМЕТ/как его получить?
Вид на жительство (ВНЖ) – это разрешение, выдаваемое иностранцам, желающим остаться в Турции. Иностранцы, которые будут находиться в Турции дольше срока, установленного визой или безвизовым режимом, или более девяноста дней, обязаны подать заявление через систему электронного резидентства на получение вида на жительство, который, по их мнению, соответствует условиям. Иностранцы, подавшие заявление, должны явиться в областное/районное иммиграционное управление в провинции, где они хотят проживать, в день приёма, установленный системой. Иностранцы, не явившиеся в областное/районное иммиграционное управление в день приёма без уважительной причины, считаются не подавшими заявление. При определении уважительной причины администрация может запросить определённую информацию и документы. Как правило, заявления на продление ВНЖ подаются в том же порядке.
Требования для получения вида на жительство.
Иностранец должен проживать в Турции по виду на жительство не менее 8 лет без перерыва.
Иностранцы, имеющие вид на жительство, не должны получать социальную помощь в течение последних 3 из 8 лет.
Иностранец должен иметь достаточный и регулярный источник дохода, чтобы содержать себя (свою семью, если таковая имеется).
Иностранец должен иметь действующую медицинскую страховку.
Проживание иностранца не представляет угрозы общественному порядку и безопасности.
Иностранец не является беженцем, условным беженцем, обладателем статуса дополнительной защиты или гуманитарного вида на жительство.

Поздравляем всех наших дорогих клиентов и владельцев квартир с Рождеством и Новым 2024 годом! От всей души желаем всем здоровья, счастья и мира!

İKAMET / УВЕДОМЛЕНИЕ ДЛЯ ЖИЛЬЯ
Владельцы квартир, право собственности на которые было получено до 01.07.2022 (для нежилых зон, определенных официальным решением), могут обратиться в иммиграционную службу Алании и подать заявление на получение вида на жительство. После указанной даты иностранные граждане не могут подавать заявления на получение вида на жительство в городах/районах, где приём заявлений на проживание закрыт.
Обновление - 05.10.2022
İKAMET / ИНФОРМАЦИЯ О РЕЗИДЕНЦИИ
К 2022 ГОДУ КАРТЫ РЕЗИДЕНТА (ИКАМЕТ) ТЕПЕРЬ БУДУТ ВЫДАВАТЬСЯ ЛИЦАМ, ПРОЖИВАЮЩИМ В АРЕНДЕ. СРОК ДЕЙСТВИЯ МОЖЕТ БЫТЬ НЕ БОЛЕЕ 6 МЕСЯЦЕВ. ГРАЖДАНЕ, ИМЕЮЩИЕ ДОМА/НЕДВИЖИМОСТЬ В АЛАНИИ (СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ/ТАПУ), МОГУТ ПОЛУЧИТЬ ВИДЕО О РЕЗИДЕНТЕ (ИКАМЕТ) НА СРОК ДО 2 ЛЕТ.
Обновление:06,04,2022
Как известно, иностранцы, желающие проживать в нашей стране по договору аренды жилья, обязаны приложить к заявлению на получение вида на жительство нотариально заверенную копию договора аренды.
По состоянию на 15.02.2022 г. для заявлений на вид на жительство:
Договоры аренды должны быть нотариально заверены арендодателем, а не иностранным гражданином, желающим получить вид на жительство, а также в образец договора необходимо включить идентификационную информацию.
Копия договора аренды, заверенная нотариусом, должна быть представлена иностранцем при подаче заявления на вид на жительство вместе с другими документами.
Представлено для вашего сведения.

ПРИНЯТИЕ ПЕРЕЖИТИЯ/ИКАМЕТ В АЛАНЬЕ/АНТАЛИИ
Мы обладаем знаниями и опытом, необходимыми для помощи вам в получении вида на жительство. Вы можете подать заявление на проживание в Турции сроком на 6 месяцев или более.

MILAN RESIDENCE 2 - НОЧНОЙ ВИД
Один из наших лучших проектов Milan Residence 2 — ночной вид с улицы Ататюрка

ПЛЮСЫ И МИНУСЫ НЕДВИЖИМОСТИ
Посмотрите, какую недвижимость лучше купить — на стадии строительства и готово к заселению

ВЫСТАВКА В ШВЕЦИИ
Фотография с рекламного стенда, на котором мы присутствовали от имени нашей компании Haydaroğlu Construction/Milan Homes в Швеции.

THE BEST BUILDING MATERIALS FOR YOUR HOME
Мы поставляем и используем качественные и долговечные строительные материалы, повышающие уровень жизни. Мы предлагаем варианты для квартир, приобретённых у нас нашими клиентами на этапе строительства, и воплощаем сделанный ими выбор в своих жилых помещениях.

ИНФОРМАЦИЯ О СОЛНЕЧНОМ, ЧУДЕСНОМ И ИСТОРИЧЕСКОМ ГОРОДЕ-ОТДЫХЕ АЛАНИИ
Ала́нья (ранее Алайе ) — курортный город и район в провинции Анталья на южном побережье Турции , в Средиземноморском регионе , в 133 километрах (83 мили) к востоку от города Анталья . По данным переписи населения Турции 2010 года, население города составляло 98 627 человек, а площадь района, включающего город и прилегающие к нему территории, составляла 1 598,51 км², а численность населения — 248 286 человек.
Благодаря своему естественному стратегическому положению на небольшом полуострове в Средиземном море у подножия Таврских гор , Аланья была опорным пунктом многих средиземноморских империй , включая Птолемеев , Селевкидов , Римскую , Византийскую и Османскую . Наибольшего политического значения Аланья достигла в Средние века , во времена правления сельджукского султаната Рум под властью Алаэддина Кейкубада I , в честь которого и назван город. Его строительная кампания привела к появлению многих городских достопримечательностей, таких как Кызыл Куле (Красная башня), Терсане (верфь) и крепость Алании .
Средиземноморский климат , природные достопримечательности и историческое наследие делают Аланью популярным местом для туризма. На её долю приходится девять процентов туристического сектора Турции и тридцать процентов иностранных инвестиций в недвижимость в Турции . С 1958 года туризм стал доминирующей отраслью экономики города, что привело к соответствующему росту населения. В Аланье ежегодно проводятся спортивные мероприятия и культурные фестивали в тёплую погоду.

ПОРЯДОК ПОКУПКИ
Пожалуйста, будьте осторожны!
При покупке, пожалуйста, составьте письменный договор и подпишите его. Характеристики объекта, дата поставки, сумма и порядок оплаты должны быть чётко указаны. Обратите внимание, что мы не несём ответственности за обещания, данные агентами по продаже, если они не указаны на нашем сайте. Чтобы убедиться в этом, внимательно изучите наш сайт и распечатайте копию спецификации объекта, который вы решили приобрести.
ПРОЦЕДУРЫ ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ
Свидетельство о праве собственности на недвижимость в Турции называется «тапу». Самый надёжный способ приобрести недвижимость — обратиться в Земельный кадастр. Тапу выдаётся в присутствии владельца или его представителя, покупателя и присяжного переводчика. Даже нотариальные сделки не так надёжны и достоверны, как сделки, заключенные через Земельный кадастр. В случае покупки недвижимости вам будет предоставлена дополнительная информация.
ОТНОШЕНИЯ С КЛИЕНТАМИ
После того, как мы достигнем соглашения с клиентом по электронной почте, факсу или телефону;
- мы бронируем номера в отелях
- мы встречаем их в аэропорту
- мы помогаем им насладиться Аланьей во время их/ее пребывания
- мы провожаем их в аэропорт, даже если они не покупают никакой недвижимости.
Клиент оплачивает только проживание в отеле. Мы не взимаем плату за другие услуги, такие как транспорт и помощь в организации экскурсий.
ПОДРОБНОСТИ
1. При покупке недвижимости вы платите:
а- налог на покупку недвижимости
б- пожертвование в образовательный фонд, % (обязательно)
c- Страхование от землетрясений €10
d- Различные формы 10 евро
Электронный присяжный переводчик 50 евро
2. При вручении ТАПУ продавцу, покупателю, присяжному переводчику и представителю нотариуса необходимо присутствовать в Земельном кадастре.
3. Перед выдачей Тапу необходимо получить письменное разрешение от военных властей. В настоящее время это занимает 3 месяца. Но ожидается, что оно будет получено в течение недели.
ПО ЗАПРОСУ ЗАКАЗЧИКА
Мы осуществляем ежегодный контроль и обслуживание недвижимости.
Периодическая уборка и проветривание дома или квартиры.
Контроль электричества и сантехники
Оплата счетов, если таковые имеются, налог на недвижимость.
Тщательная уборка перед приездом клиента на отдых или постоянное проживание.

ГДЕ ПОСЕТИТЬ В АЛАНИИ
Archeology Museum
The museum includes certain sections in which archeological and ethnographic works are kept and exhibited. The most ancient work displayed in this museum, is the inscription in Phoenician language dated back to 625B.C. Bronze, marble, ceramics, glass and mosaic finds belonging to Roman, Byzantine periods, an epitaph in Karaman language and coins of Archaic (7-5 B.C century) , Classical Ages, Roman, Byzantine, Seljuk, Ottoman and Republican Periods are exhibited in archeology section. The ethnography section includes Turkish Islamic works of art and traditional belongings, guns, handicrafts, jewels, pots and pans collected from the environs of Alanya. A symbolic section of a traditional Alanya house can also be seen in this part.
Kızılkule Ethnography Museum
Being the symbol of Alanya, this monumental building was constructed in 1226 for military purposes to defend the pier and was one of the unique sample of Seljuk art. After being restored between 1951-1953, the structure gained the function of ethnography museum through the exhibitions of carpets, clothing, pots and pans, guns,etc peculiar to Alanya.
Alanya Castle
Alanya Castle is the only Seljuk castle which has been preserved until the present day. In 1225 Selçuk Sultan Alaaddin Keykubat had the castle built on top of the Roman ruins. The castle is a treasure chest of history. Inside the castle ramparts there are Agios Georgios Church, Kanuni Sultan Süleyman Mosque, Akşebe Sultan Tomb, the Seljuk Baths, the artisans' shops, the bazaar's storage rooms, the tomb of Zitti Zeynep, the Palace of Sultan Alaaddin, big and small cisterns, a lighthouse and a dungeon.
The Red Tower
The Red Tower (Kızıl Kule) was built in 1226. The five-storey tower is octagonal. The main support structure of the tower also serves as a cistern. The bottom floor of the tower is now an ethnographic museum.
Leartis-Learti (Mahmutlar Ruins)
This city, 22 km from Alanya, has churches, baths, cisterns, residential buildings, a small stadium and theater, temples and streets lines with columns.
Syedra Ruins
The city of Syedra was founded in the 3rd century BC on top of a hill between the modern day villages of Kargacı and Seki. Inscriptions found in the portion of the city which was located on the hill and the surrounding area prove that it is an old Roman ruin. The lintels of the monumental city gate are still standing. There are 3 pools in the city which were most likely used as water depots and on both sides of the column-lined streets there are historic structures and mosaics.
The Port City of Iotape (Aytap)
Iotape is 30 km east of Alanya. The modern day highway along the Mediterranean coast goes right through this Roman city. The city was named in memory of King Antiochus' wife, Iotape. The city has a small port measuring 50-100 meters. The most well preserved parts of the city of Iotape are the remains of the old street, the baths, a church, a necropolis and acropolis.
Selçuklu Shipyard
Built in 1228, the shipyard is 56,5 m in length, 44 m in depth and includes 5 rooms. In case of any danger might be received from the south, the shipyard has been strengthened by a two storey and two room tower.
Süleymaniye (Kale) Mosque
The mosque, which reflects Ottoman architectural design, is known to have been built in the 16th century on top of a Selçuk temple. The wooden windows and doors are beautiful examples of Ottoman carvings.
Emir Bedrüddin Mosque
Beside this mosque, which Emir Bedrüddin had built in 1227, is a small minaret made of cut stone. Its pulpit is one of the examples of carving art.
Akşebe Sultan Mosque
Akşebe Sultan is one of the first commanders of Alanya castle.The mosque was made to be built by him in 1230. On the western side of the mosque there is a minaret special to its own architectural style.
Alara Inn
Built in 1232 by Sultan Alaaddin Keykubat, the Alara Inn is located on Alara Creek which forms the boundary between Alanya and Manavgat, 9 km north of the sea. The 2000 m² inn is made entirely of cut stone. The guardhouse, fountain, mosque and baths are in mint condition and certainly worth seeing.
Şarapsa Caravanserai
Located on the 15th km of the Antalya- Alanya highway, Şarapsa Caravanserai was constructed by Sultan Alaaddin Keykubat's son Giyaseddin Keyhüsrev II between the years 1236-1246 on an area which is approximately 850m².
Caves
Damlataş Cave
Büyük Dipsiz Cave
Çimeniçi Cave
Dim Cave
The Others Important Caves
Kadıini Cave
Situated about 15 km northeast of Alanya, at a place called Çatak, the picnic areas in the vicinity bring a liveliness to the area.
Korsanlar Cave
The mouth of the cave, which is approximately 10 m wide and 5-6 m. tall, is big enough to allow boats to go in and out. The dome-shaped interior with its colorful ceiling leads northward into the pitch-black depths of the cavern.
Lovers Cave
The mouth of the cave is about 2 m. above the sea and big enough for a person to get through. The mouth of the cave is adorned with stalactites, stalagmites and columns.
Fosforlu Cave
Having a similar appearance with Korsanlar Cave, Fosforlu Cave can be accessible by boat since its entrance is wide enough. Various hues deep into the sea display superb spectacle.
BEACHES
Unlike most vacation spots, Alanya has beaches right in the very center of town and the cool shade of Dim Brook valley, 15 km east of Alanya, is a great place to get away and relax. About 25 km west of Alanya are the beaches of Avsallar, which is a nice vacation spot. If you go east of Alanya towards Gazipaşa, you will see magnificent beaches. About 30 km east of Alanya are the Roman ruins of Iotape (Aytap), a nice place for an excursion with an excellent beach and nice bays.
SPORTING ACTIVITIES
Rafting
The river which offers the best rafting in the area is the Dim Brook which empties into the sea, 6 km east of Alanya. The 'Alraft' rafting facilities found on the river 20 km to the northeast of Alanya offer rafting excursions.
Mountain Sports
Recently there has been quite an interest in trekking and amateur mountain climbing. This interest is mostly due to the mountains of Akdağ (2451 m.) and Cebelireis (1649 m.) as they are very suitable places for these sports. Mt. Akdağ has been declared as a Winter Sports Tourism Center by the Ministry of Culture and Tourism.
The Alanya Triathlon
This international sports event, which is held every year in October, began in 1991. Broadcast to the world via Eurosport TV, this non-stop event consists of three separate races: swimming, cycling and running.
Hunting
Because of the area's climate, terrain and vegetation, it has wonderful potential as a hunting area. Because of the rapid decline in the deer population they are now protected and hunting is prohibited but mountains goat hunting is allowed on a restricted basis.
It is possible to catch almost any kind of fish in Alanya. The main ones are gilt-headed bream, annular bream, swordfish, red gurnard, chub mackerel, shark, rock grouper, red sea bream, whiting, tuna, red mullet and gar.Fish that are encountered in fresh water lakes and streams include striped mullet, bass, carp and eels. In addition, trout are raised in the Dim Brook region.
Camping
There are many places to camp and to park motorhomes in and around Alanya.
Damlataş Cave
Location: Antalya, Alanya District
The cave is located inside the borders of Alanya and is at the coast. It is 3 km away from the city center.
Properties: The total length of the cave is 30 m. and is dry ve horizontal. It covers an area of total 200 m. The cave is 15 meters high and has a marvelous vision formed by numerous stalactites and stalagmites. With the carbon dioxide gas, high humidity, low temperature and radioactive atmosphere, the cave is extremely beneficial for asthmatic patients. Therefore the asthmatic patients form the densest visitor groups. The formation period of the stalactite and stalagmites inside the cave is estimated to be between BC 20.000-15.000 years.
Dim (Gavurini) Cave
Location: Antalya, Alanya District
The cave is located at the locality of Kuzkaya village. It is at the west slope of the Cebireis mountain (1691 m.) at the east of Alanya. Reaching the cave by walking is possible either via the Dim Creek valley or via the Yaylalı village at the south. To reach the cave from Yaylalı village, a walk of 50 minutes following the watering channels at the skirts of the Cebireis mountain is required.
Properties: The total length of the cave is 357 meters and the cave is horizontal and dry. There is only a quiet small lake towards the end of the cave.
The dim cave is one of the most beautiful caves in Turkey. It is suitable for a visit as is in the vicinity of Alanya and as the environment is covered with forests and picnic sites. Because the cave was used as a shelter by prehistoric and historic periods, the cave was called "Gavurini Cave" by the local people.
Büyük Dipsiz Cave
Location: Antalya
The cave is located at the south slope of Alakaya Hill (661 m.) which is at the west of Antalya port 3 km. southwest of Tünek Hill.
Properties: The cave, with the total length of 40 m. has the deepest point at 29 meters in respect to the cave entrance. As the karstic floor water is present at the above layers, the cave is dry. The cave is more chilly than open air. The temperature outside is 20ºC at the beginning of November though the temperature inside the cave is 17ºC.
The cave is formed between the Creates aged residual limestone and by the conglomerate limestone formations of the same age just below this layer. After a narrow entrance, with an average slope of 25º the cave proceeds towards north.
Çimeniçi Cave
Location: Antalya, Alanya District
Çimenini cave is located at the vicinity of Şıhlar (old name Şeyhler) village, at the southern skirts of Cebireas mountain, to the east of Alanya. Reaching to the Şıhlar village is by the 15 km stabilized road branched from Konya- Gazipaşa highway in Demirtaş sub-district and from this village, the cave is at a short walking distance. There are historic remains and traces of Romans around the vicinity of the cave.
Properties: The Total length of the cave is 10 meters and except for a steep climb it is totally horizontal. Because the thickness of the limestone in which the cave has developed is in a limited and congested area, the cave is totally dry hydrological. The atmosphere of the cave is relatively chilly when compared with open air. The average temperature is around 17ºC - 20ºC.
The cave has been formed by numerous connected chambers and two layers. The cave has a single aperture among the direction of East, Southeast - West initially and later the chambers were formed as the aperture was divided by travertine pillars. There are numerous chambers at the primary section and is completely horizontal.
The cave then proceeds to the second section via a steep climb of + 57 meters. This section of the cave is +10 meters higher than the entrance and is formed by two big chambers. The cave is extremely rich on the basis of travertine deposition. The travertine pillars forming the chambers cover most of the space. The side walls are decorated with drapery travertine.
This cave is interesting because of the beauties of the natural formations and accompanying historic remains in the vicinity. The usage at the historic periods ware understood though no written documents were revealed by the recent studies. The cave has not been involved in the touristic locations.
What to Eat
Because of the local climate, there is an astounding variety of vegetables and fruits in Alanya. Besides its vegetable cuisine, some delicious dishes, unique to Alanya, are laba and wedding soup (düğün çorbası).
How to Get
Alanya is 135 km from Antalya. The highway connecting the two cities passes through a number of residential areas and tourist spots. Public buses provide transportation on the route of Alantur, Bus Station-Ulaş every ten minutes.
By Road
There is a regular bus and minibus service.
Bus Station Tel: (+90-242) 513 26 50
By Air
The nearest airport is in Gazipaşa Airport which is 25 km away
The Antalya Airport is 130 km away.
Antalya Airport
By Rail
The nearest train station is in Burdur.
By Sea
The port in Alanya is suitable for large ships with heavy cargo. The port is still being used both for touristic as well as commercial purposes. During the tourist season, there are passenger and cargo services between Alanya and Girne (Northern Cyprus). This is the most important customs port in the Turkish Republic of Northern Cyprus.
Don't Leave Without
Seeing Alanya Castle, the Red Tower, and Damlataş Cave,
Visiting the museums,
Tasting the local fish,
Buying a silk scarf

INVESTING
Аланью называют Турецкой Ривьерой , куда приезжает множество людей со всего мира, чтобы инвестировать в недвижимость и бизнес. Это связано с высокими темпами роста экономики, ростом цен на рынке недвижимости и потенциалом очень высокой доходности строительных проектов (до 60% за один год).
Этот регион привлекателен и по другим причинам: прекрасная погода круглый год, современный город с прекрасными пляжами и размеренным образом жизни, множество исторических мест с богатой культурой и, конечно же, всевозможные спортивные мероприятия, такие как рафтинг, подводное плавание — список можно продолжать бесконечно...
Рынок недвижимости очень динамичен и силен, с большим спросом со стороны клиентов на инвестиции в виллы для отдыха или выхода на пенсию и роскошные апартаменты, и именно в этом наша компания сильна на этом рынке. Мы знаем рынок и гарантируем, что будем строить в лучших районах, которые дадут вам как клиенту спокойствие, уверенность в том, что ваши инвестиции в партнерстве с нами будут в безопасности, и после первой же окупаемости вы захотите реинвестировать снова и снова. Эта формула выгодна всем сторонам.
После того, как вы сообщите нам примерный размер ваших инвестиций, мы сможем предложить вам различные варианты, доступные на тот момент, или разработать новый проект, который вам подходит, поскольку у нас есть много больших участков земли в собственности. Все наши консультации бесплатны, конфиденциальны и конфиденциальны.
Спасибо, что заглянули на наш сайт, и надеемся вскоре услышать от вас.


