NEUIGKEITEN UND UPDATES
Auf dieser Seite finden Sie nützliche Informationen mit Updates und Neuigkeiten zum Unternehmen, zu Kaufvorgängen und zum Leben im Tourismusbezirk Alanya/Türkei.
Die erforderliche Investitionssumme für die Erteilung einer Aufenthaltserlaubnis.
Ab dem 16. Oktober 2023 wurde die Untergrenze für den Wert des von Ausländern erworbenen Hauses, die ein Haus in der Türkei gekauft und eine Aufenthaltserlaubnis beantragt haben, für alle Städte auf 200.000 US-Dollar geändert.
Dementsprechend müssen Ausländer, die eine Aufenthaltserlaubnis durch den Erwerb einer Immobilie erhalten möchten, in der Eigentumsurkunde angeben, dass das von ihnen erworbene Haus am 16.10.2023 einen Verkaufspreis von mindestens 200.000 US-Dollar hat, gemäß dem Wechselkurs der Zentralbank am Tag der Eigentumsübertragung. Andernfalls gilt der Antragsteller in der Praxis nicht als für eine kurzfristige Aufenthaltserlaubnis geeignet.
Während hingegen im vorherigen Antrag die Wertgrenzen von 75.000 US-Dollar bzw. 50.000 US-Dollar im Bewertungsgutachten angegeben werden mussten, wurde im neuen Antrag entschieden, dass der im Grundbuch eingetragene Verkaufspreis für den fraglichen Preis maßgeblich sei.
Was ist İKAMET/wie bekommt man es?
Die Aufenthaltserlaubnis wird Ausländern ausgestellt, die sich in der Türkei aufhalten möchten. Ausländer, die sich länger als den durch das Visum oder die Visumbefreiung erlaubten Zeitraum oder länger als 90 Tage in unserem Land aufhalten, müssen über das E-Residence-System eine Aufenthaltserlaubnis beantragen, die ihren Anforderungen entspricht. Nach vollständiger Antragstellung müssen Ausländer am festgelegten Termin bei der zuständigen Einwanderungsbehörde ihrer Wunschprovinz erscheinen. Erscheinen Ausländer ohne triftigen Grund nicht am vereinbarten Termin bei der zuständigen Einwanderungsbehörde, gilt dies als nicht beantragt. Bei der Feststellung eines triftigen Grundes kann die Behörde bestimmte Informationen und Unterlagen anfordern. Anträge auf Verlängerung der Aufenthaltserlaubnis werden in der Regel nach demselben Verfahren gestellt.
Voraussetzungen für die Erteilung einer Aufenthaltserlaubnis.
Der Ausländer muss sich mindestens 8 Jahre ununterbrochen mit einer Aufenthaltserlaubnis in der Türkei aufhalten.
Ausländer mit Aufenthaltserlaubnis dürfen in den letzten 3 von 8 Jahren keine Sozialhilfe bezogen haben.
Der Ausländer muss über eine ausreichende und regelmäßige Einkommensquelle verfügen, um seinen Lebensunterhalt (und ggf. seine Familie) zu bestreiten.
Der Ausländer muss über eine gültige Krankenversicherung verfügen
Der Aufenthalt des Ausländers stellt keine Gefahr für die öffentliche Ordnung und Sicherheit dar.
Der Ausländer ist kein Flüchtling, kein bedingter Flüchtling, kein Inhaber des subsidiären Schutzstatus und kein Inhaber einer humanitären Aufenthaltserlaubnis.
Frohe Weihnachten und ein glückliches neues Jahr 2024 wünschen wir allen unseren lieben Kunden und Wohnungseigentümern! Wir wünschen allen Gesundheit, Glück und Frieden mit unseren aufrichtigen Wünschen!
İKAMET / WOHNMITTEILUNG
Eigentümer von Wohnungen, deren Eigentumsurkunde vor dem 01.07.2022 liegt (für behördlich festgelegte Nicht-Wohngebiete), können sich an die Einwanderungsbehörde von Alanya wenden und eine Aufenthaltskarte beantragen. Nach diesem Datum können ausländische Staatsbürger keine Anträge mehr für Städte/Viertel stellen, die für Wohnzwecke gesperrt sind.
Aktualisierung - 05.10.2022
İKAMET / AUFENTHALTSINFORMATIONEN
Bis zum Jahr 2022 werden Aufenthaltskarten (İKAMET-Karten) nun an Personen ausgegeben, die zur Miete wohnen, und zwar für einen Zeitraum von maximal sechs Monaten. Bürger, die Häuser/Immobilien in Alanya besitzen (Urkunde/Tapu), können die Aufenthaltsbescheinigung (İKAMET) für bis zu zwei Jahre erhalten.
Aktualisiert:06.04.2022
Wie bekannt ist, müssen Ausländer, die sich mit einem Mietvertrag in unserem Land aufhalten möchten, ihrem Antrag auf eine Aufenthaltserlaubnis eine notariell beglaubigte Kopie des Mietvertrags beifügen.
Stand 15.02.2022 für Anträge auf Aufenthaltserlaubnis;
Mietverträge müssen vom Vermieter und nicht vom Ausländer, der eine Aufenthaltserlaubnis erhalten möchte, notariell beglaubigt werden und die Identitätsangaben müssen in das Vertragsmuster aufgenommen werden.
Eine Kopie des notariell beglaubigten Mietvertrages wird vom Ausländer bei der Beantragung des Aufenthaltstitels zusammen mit anderen Dokumenten eingereicht.
Es wird zu Ihrer Information übermittelt.
AUFENTHALT/İKAMET IN ALANYA/ANTALYA
Wir verfügen über das Wissen und die Erfahrung, um Sie bei der Erlangung einer Aufenthaltserlaubnis zu unterstützen. Sie können einen Aufenthalt in der Türkei für 6 Monate oder länger beantragen.
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VOR- UND NACHTEILE EINER IMMOBILIE
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AUSSTELLUNG IN SCHWEDEN
Bild von einem Werbestand, an dem wir im Namen unseres Unternehmens Haydaroğlu Construction/Milan Homes in Schweden teilgenommen haben.
DIE BESTEN BAUMATERIALIEN FÜR IHR ZUHAUSE
Wir liefern und verwenden hochwertige und langlebige Baumaterialien, die den Wohnstandard erhöhen. Unseren Kunden, die ihre Wohnungen zum Zeitpunkt des Baus gekauft haben, bieten wir Auswahlmöglichkeiten für die bei uns erworbenen Wohnungen und wenden die von ihnen getroffenen Entscheidungen auf ihre Wohnräume an.
INFORMATIONEN ÜBER DIE SONNENFREUNDLICHE, WUNDERSCHÖNE & HISTORISCHE URLAUBSSTADT ALANYA
Alanya, früher Alaiye , ist ein Badeort und ein Bezirk der Provinz Antalya an der Südküste der Türkei im Mittelmeerraum , 133 Kilometer östlich von Antalya . Laut der türkischen Volkszählung von 2010 hatte die Stadt 98.627 Einwohner, während der Bezirk, zu dem die Stadt und ihr bebautes Gebiet gehören, eine Fläche von 1.598,51 km² und 248.286 Einwohner hatte.
Aufgrund seiner strategischen Lage auf einer kleinen Halbinsel im Mittelmeer unterhalb des Taurusgebirges war Alanya eine lokale Hochburg für viele Mittelmeerreiche , darunter das Ptolemäer- , Seleukiden- , Römische , Byzantinische und Osmanische Reich . Seine größte politische Bedeutung erlangte Alanya im Mittelalter unter der Herrschaft des seldschukischen Sultanats Rum unter Alaeddin Kayqubad I. , von dem die Stadt ihren Namen hat. Aus seiner Bautätigkeit gingen viele Wahrzeichen der Stadt hervor, wie der Kızıl Kule (Roter Turm), Tersane (Schiffswerft) und die Burg von Alanya .
Das mediterrane Klima , die Naturschönheiten und das historische Erbe machen Alanya zu einem beliebten Reiseziel. Die Stadt ist für neun Prozent des türkischen Tourismussektors und dreißig Prozent der ausländischen Immobilienkäufe in der Türkei verantwortlich. Der Tourismus hat sich seit 1958 zum dominierenden Wirtschaftszweig der Stadt entwickelt, was zu einem entsprechenden Bevölkerungswachstum führte. Jährlich finden in Alanya Sportveranstaltungen und Kulturfestivals bei warmem Wetter statt.
KAUFVORGANG
Bitte Vorsicht!
Bitte schließen Sie beim Kauf einen schriftlichen Vertrag ab und lassen Sie ihn unterschreiben. Die Spezifikationen der Immobilie, der Liefertermin, die Höhe der Kosten und der Zahlungsplan sollten klar und deutlich angegeben sein. Bitte beachten Sie, dass wir keine Verantwortung für Zusagen von Verkaufsvertretern übernehmen, sofern diese nicht auf unserer Website erwähnt werden. Um sicherzugehen, prüfen Sie bitte unsere Website sorgfältig und drucken Sie eine Kopie der Spezifikationen für die Immobilie aus, für die Sie sich entschieden haben.
VORGEHENSWEISE BEIM IMMOBILIENKAUF
Der Eigentumstitel für Immobilien heißt auf Türkisch „Tapu“. Der sicherste Weg, eine Immobilie zu erwerben, ist über das Grundbuchamt. Dieses erteilt den Tapu in Anwesenheit des Eigentümers oder Vertreters, des Käufers und eines vereidigten Dolmetschers. Selbst Notarkäufe sind nicht so sicher und zuverlässig wie die des Grundbuchamts. Weitere Informationen erhalten Sie beim Kauf einer Immobilie.
KUNDENBEZIEHUNGEN
Nachdem wir mit dem Kunden per E-Mail, Fax oder Telefon eine Vereinbarung getroffen haben;
- wir machen Hotelreservierungen
- wir treffen sie am Flughafen
- Wir helfen ihnen, Alanya während ihres Aufenthalts zu genießen
- wir verabschieden sie am Flughafen, auch wenn sie keine Immobilie kaufen.
Lediglich die Hotelunterkunft wird vom Kunden bezahlt. Für weitere Leistungen wie Transport und Unterstützung bei Besichtigungen berechnen wir keine Gebühren.
DETAILS
1. Beim Kauf einer Immobilie zahlen Sie:
a- Grunderwerbsteuer
b- Spende an einen Bildungsfonds, %(obligatorisch)
c- Erdbebenversicherung 10 €
d- Verschiedene Formen 10 €
E-beeidigter Dolmetscher 50 €
2. Bei der Übergabe des „Tapu“ müssen der Verkäufer, der Käufer, ein vereidigter Dolmetscher und ein Vertreter des Notars im Grundbuchamt anwesend sein.
3. Vor der Auslieferung von Tapu ist eine schriftliche Genehmigung der Militärbehörden einzuholen. Derzeit dauert dies drei Monate. Es wird jedoch erwartet, dass die Genehmigung in einer Woche eintrifft.
AUF ANFRAGE DES KUNDEN
Wir übernehmen die jährliche Kontrolle und Instandhaltung der Immobilie.
Intervallreinigung und Lüften des Hauses oder der Wohnung.
Kontrolle der Elektrizität und der Sanitäranlagen
Bezahlen der Rechnungen, falls vorhanden, Grundsteuer.
Gründliche Reinigung vor der Ankunft des Kunden für den Urlaub oder den Daueraufenthalt.
WO MAN IN ALANYA BESUCHEN SOLLTE
Archeology Museum
The museum includes certain sections in which archeological and ethnographic works are kept and exhibited. The most ancient work displayed in this museum, is the inscription in Phoenician language dated back to 625B.C. Bronze, marble, ceramics, glass and mosaic finds belonging to Roman, Byzantine periods, an epitaph in Karaman language and coins of Archaic (7-5 B.C century) , Classical Ages, Roman, Byzantine, Seljuk, Ottoman and Republican Periods are exhibited in archeology section. The ethnography section includes Turkish Islamic works of art and traditional belongings, guns, handicrafts, jewels, pots and pans collected from the environs of Alanya. A symbolic section of a traditional Alanya house can also be seen in this part.
Kızılkule Ethnography Museum
Being the symbol of Alanya, this monumental building was constructed in 1226 for military purposes to defend the pier and was one of the unique sample of Seljuk art. After being restored between 1951-1953, the structure gained the function of ethnography museum through the exhibitions of carpets, clothing, pots and pans, guns,etc peculiar to Alanya.
Alanya Castle
Alanya Castle is the only Seljuk castle which has been preserved until the present day. In 1225 Selçuk Sultan Alaaddin Keykubat had the castle built on top of the Roman ruins. The castle is a treasure chest of history. Inside the castle ramparts there are Agios Georgios Church, Kanuni Sultan Süleyman Mosque, Akşebe Sultan Tomb, the Seljuk Baths, the artisans' shops, the bazaar's storage rooms, the tomb of Zitti Zeynep, the Palace of Sultan Alaaddin, big and small cisterns, a lighthouse and a dungeon.
The Red Tower
The Red Tower (Kızıl Kule) was built in 1226. The five-storey tower is octagonal. The main support structure of the tower also serves as a cistern. The bottom floor of the tower is now an ethnographic museum.
Leartis-Learti (Mahmutlar Ruins)
This city, 22 km from Alanya, has churches, baths, cisterns, residential buildings, a small stadium and theater, temples and streets lines with columns.
Syedra Ruins
The city of Syedra was founded in the 3rd century BC on top of a hill between the modern day villages of Kargacı and Seki. Inscriptions found in the portion of the city which was located on the hill and the surrounding area prove that it is an old Roman ruin. The lintels of the monumental city gate are still standing. There are 3 pools in the city which were most likely used as water depots and on both sides of the column-lined streets there are historic structures and mosaics.
The Port City of Iotape (Aytap)
Iotape is 30 km east of Alanya. The modern day highway along the Mediterranean coast goes right through this Roman city. The city was named in memory of King Antiochus' wife, Iotape. The city has a small port measuring 50-100 meters. The most well preserved parts of the city of Iotape are the remains of the old street, the baths, a church, a necropolis and acropolis.
Selçuklu Shipyard
Built in 1228, the shipyard is 56,5 m in length, 44 m in depth and includes 5 rooms. In case of any danger might be received from the south, the shipyard has been strengthened by a two storey and two room tower.
Süleymaniye (Kale) Mosque
The mosque, which reflects Ottoman architectural design, is known to have been built in the 16th century on top of a Selçuk temple. The wooden windows and doors are beautiful examples of Ottoman carvings.
Emir Bedrüddin Mosque
Beside this mosque, which Emir Bedrüddin had built in 1227, is a small minaret made of cut stone. Its pulpit is one of the examples of carving art.
Akşebe Sultan Mosque
Akşebe Sultan is one of the first commanders of Alanya castle.The mosque was made to be built by him in 1230. On the western side of the mosque there is a minaret special to its own architectural style.
Alara Inn
Built in 1232 by Sultan Alaaddin Keykubat, the Alara Inn is located on Alara Creek which forms the boundary between Alanya and Manavgat, 9 km north of the sea. The 2000 m² inn is made entirely of cut stone. The guardhouse, fountain, mosque and baths are in mint condition and certainly worth seeing.
Şarapsa Caravanserai
Located on the 15th km of the Antalya- Alanya highway, Şarapsa Caravanserai was constructed by Sultan Alaaddin Keykubat's son Giyaseddin Keyhüsrev II between the years 1236-1246 on an area which is approximately 850m².
Caves
Damlataş Cave
Büyük Dipsiz Cave
Çimeniçi Cave
Dim Cave
The Others Important Caves
Kadıini Cave
Situated about 15 km northeast of Alanya, at a place called Çatak, the picnic areas in the vicinity bring a liveliness to the area.
Korsanlar Cave
The mouth of the cave, which is approximately 10 m wide and 5-6 m. tall, is big enough to allow boats to go in and out. The dome-shaped interior with its colorful ceiling leads northward into the pitch-black depths of the cavern.
Lovers Cave
The mouth of the cave is about 2 m. above the sea and big enough for a person to get through. The mouth of the cave is adorned with stalactites, stalagmites and columns.
Fosforlu Cave
Having a similar appearance with Korsanlar Cave, Fosforlu Cave can be accessible by boat since its entrance is wide enough. Various hues deep into the sea display superb spectacle.
BEACHES
Unlike most vacation spots, Alanya has beaches right in the very center of town and the cool shade of Dim Brook valley, 15 km east of Alanya, is a great place to get away and relax. About 25 km west of Alanya are the beaches of Avsallar, which is a nice vacation spot. If you go east of Alanya towards Gazipaşa, you will see magnificent beaches. About 30 km east of Alanya are the Roman ruins of Iotape (Aytap), a nice place for an excursion with an excellent beach and nice bays.
SPORTING ACTIVITIES
Rafting
The river which offers the best rafting in the area is the Dim Brook which empties into the sea, 6 km east of Alanya. The 'Alraft' rafting facilities found on the river 20 km to the northeast of Alanya offer rafting excursions.
Mountain Sports
Recently there has been quite an interest in trekking and amateur mountain climbing. This interest is mostly due to the mountains of Akdağ (2451 m.) and Cebelireis (1649 m.) as they are very suitable places for these sports. Mt. Akdağ has been declared as a Winter Sports Tourism Center by the Ministry of Culture and Tourism.
The Alanya Triathlon
This international sports event, which is held every year in October, began in 1991. Broadcast to the world via Eurosport TV, this non-stop event consists of three separate races: swimming, cycling and running.
Hunting
Because of the area's climate, terrain and vegetation, it has wonderful potential as a hunting area. Because of the rapid decline in the deer population they are now protected and hunting is prohibited but mountains goat hunting is allowed on a restricted basis.
It is possible to catch almost any kind of fish in Alanya. The main ones are gilt-headed bream, annular bream, swordfish, red gurnard, chub mackerel, shark, rock grouper, red sea bream, whiting, tuna, red mullet and gar.Fish that are encountered in fresh water lakes and streams include striped mullet, bass, carp and eels. In addition, trout are raised in the Dim Brook region.
Camping
There are many places to camp and to park motorhomes in and around Alanya.
Damlataş Cave
Location: Antalya, Alanya District
The cave is located inside the borders of Alanya and is at the coast. It is 3 km away from the city center.
Properties: The total length of the cave is 30 m. and is dry ve horizontal. It covers an area of total 200 m. The cave is 15 meters high and has a marvelous vision formed by numerous stalactites and stalagmites. With the carbon dioxide gas, high humidity, low temperature and radioactive atmosphere, the cave is extremely beneficial for asthmatic patients. Therefore the asthmatic patients form the densest visitor groups. The formation period of the stalactite and stalagmites inside the cave is estimated to be between BC 20.000-15.000 years.
Dim (Gavurini) Cave
Location: Antalya, Alanya District
The cave is located at the locality of Kuzkaya village. It is at the west slope of the Cebireis mountain (1691 m.) at the east of Alanya. Reaching the cave by walking is possible either via the Dim Creek valley or via the Yaylalı village at the south. To reach the cave from Yaylalı village, a walk of 50 minutes following the watering channels at the skirts of the Cebireis mountain is required.
Properties: The total length of the cave is 357 meters and the cave is horizontal and dry. There is only a quiet small lake towards the end of the cave.
The dim cave is one of the most beautiful caves in Turkey. It is suitable for a visit as is in the vicinity of Alanya and as the environment is covered with forests and picnic sites. Because the cave was used as a shelter by prehistoric and historic periods, the cave was called "Gavurini Cave" by the local people.
Büyük Dipsiz Cave
Location: Antalya
The cave is located at the south slope of Alakaya Hill (661 m.) which is at the west of Antalya port 3 km. southwest of Tünek Hill.
Properties: The cave, with the total length of 40 m. has the deepest point at 29 meters in respect to the cave entrance. As the karstic floor water is present at the above layers, the cave is dry. The cave is more chilly than open air. The temperature outside is 20ºC at the beginning of November though the temperature inside the cave is 17ºC.
The cave is formed between the Creates aged residual limestone and by the conglomerate limestone formations of the same age just below this layer. After a narrow entrance, with an average slope of 25º the cave proceeds towards north.
Çimeniçi Cave
Location: Antalya, Alanya District
Çimenini cave is located at the vicinity of Şıhlar (old name Şeyhler) village, at the southern skirts of Cebireas mountain, to the east of Alanya. Reaching to the Şıhlar village is by the 15 km stabilized road branched from Konya- Gazipaşa highway in Demirtaş sub-district and from this village, the cave is at a short walking distance. There are historic remains and traces of Romans around the vicinity of the cave.
Properties: The Total length of the cave is 10 meters and except for a steep climb it is totally horizontal. Because the thickness of the limestone in which the cave has developed is in a limited and congested area, the cave is totally dry hydrological. The atmosphere of the cave is relatively chilly when compared with open air. The average temperature is around 17ºC - 20ºC.
The cave has been formed by numerous connected chambers and two layers. The cave has a single aperture among the direction of East, Southeast - West initially and later the chambers were formed as the aperture was divided by travertine pillars. There are numerous chambers at the primary section and is completely horizontal.
The cave then proceeds to the second section via a steep climb of + 57 meters. This section of the cave is +10 meters higher than the entrance and is formed by two big chambers. The cave is extremely rich on the basis of travertine deposition. The travertine pillars forming the chambers cover most of the space. The side walls are decorated with drapery travertine.
This cave is interesting because of the beauties of the natural formations and accompanying historic remains in the vicinity. The usage at the historic periods ware understood though no written documents were revealed by the recent studies. The cave has not been involved in the touristic locations.
What to Eat
Because of the local climate, there is an astounding variety of vegetables and fruits in Alanya. Besides its vegetable cuisine, some delicious dishes, unique to Alanya, are laba and wedding soup (düğün çorbası).
How to Get
Alanya is 135 km from Antalya. The highway connecting the two cities passes through a number of residential areas and tourist spots. Public buses provide transportation on the route of Alantur, Bus Station-Ulaş every ten minutes.
By Road
There is a regular bus and minibus service.
Bus Station Tel: (+90-242) 513 26 50
By Air
The nearest airport is in Gazipaşa Airport which is 25 km away
The Antalya Airport is 130 km away.
Antalya Airport
By Rail
The nearest train station is in Burdur.
By Sea
The port in Alanya is suitable for large ships with heavy cargo. The port is still being used both for touristic as well as commercial purposes. During the tourist season, there are passenger and cargo services between Alanya and Girne (Northern Cyprus). This is the most important customs port in the Turkish Republic of Northern Cyprus.
Don't Leave Without
Seeing Alanya Castle, the Red Tower, and Damlataş Cave,
Visiting the museums,
Tasting the local fish,
Buying a silk scarf
INVESTIEREN
Alanya ist als türkische Riviera bekannt und wird von vielen Menschen aus aller Welt besucht, um dort in Immobilien und Unternehmen zu investieren. Dies ist auf das hohe Wirtschaftswachstum, den Preisanstieg auf dem Immobilienmarkt und das Potenzial für sehr hohe Renditen bei Bauprojekten (bis zu 60 % in einem einzigen Jahr) zurückzuführen.
Die Attraktivität dieser Gegend hat auch andere gute Gründe, wie das wunderbare Wetter das ganze Jahr über, die sehr moderne Stadt mit den schönen Stränden und dem entspannten Lebensstil, viele historische Orte mit reichem Kulturangebot und natürlich all die sportlichen Aktivitäten wie Rafting, Sporttauchen, die Liste ist endlos ...
Der Immobilienmarkt ist sehr lebhaft und stark, mit einer hohen Nachfrage seitens der Kunden nach Investitionen in Ferien- oder Altersruhesitzvillen und Luxusapartments. Und genau hier liegt die Stärke unseres Unternehmens auf diesem Markt. Wir kennen den Markt und stellen sicher, dass wir in den bestmöglichen Gegenden bauen, sodass Sie als Kunde beruhigt sein können, da Sie wissen, dass Ihre Investition in Zusammenarbeit mit uns sicher ist. Nach den ersten Erträgen werden Sie immer wieder reinvestieren wollen. Diese Formel ist für alle Parteien ein Gewinn.
Wenn Sie uns die ungefähre Höhe Ihrer Investition mitteilen, können wir Ihnen verschiedene aktuelle Angebote unterbreiten oder ein neues, auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Projekt entwickeln, da wir über zahlreiche große Grundstücke im eigenen Besitz verfügen. Alle unsere Beratungen sind kostenlos, vertraulich und vertraulich.
Vielen Dank, dass Sie sich unsere Site angesehen haben. Wir hoffen, bald von Ihnen zu hören.