Varje solid struktur vilar på en stark grund
NYHETER OCH UPPDATERINGAR
Du kan hitta användbar information med uppdateringar och nyheter om företaget, köpprocedurer och boende i turistdistriktet Alanya/Turkiet från denna sida.
Det investeringsbelopp som krävs för att få uppehållstillstånd.
Från och med den 16 oktober 2023 har den nedre gränsen för värdet på huset köpt av utlänningar som har köpt ett hus i Turkiet och ansökt om uppehållstillstånd ändrats till 200 000 USD för alla städer.
Följaktligen måste i praktiken utlänningar som vill få uppehållstillstånd genom att köpa fastigheter ange i lagfarten att huset de har köpt den 16.10.2023 har ett försäljningspris på 200 000 USD eller mer, enligt centralbankens växelkurs. på dagen för lagfartsöverlåtelsen. I praktiken bedöms annars den sökande inte vara lämplig för ett kortvarigt uppehållstillstånd.
Däremot, medan det i den tidigare ansökan krävdes att värdegränserna på 75 000 $ och 50 000 $ skulle anges i värderingsrapporten, beslutades i den nya ansökan att det i lagfarten angivna försäljningspriset hade betydelse för priset i fråga.
Vad är İKAMET/hur får man det?
Uppehållstillståndet är ett tillstånd som ges till utlänningar som vill stanna i Turkiet. Utlänningar som kommer att vistas i vårt land längre än den tid som visum- eller viseringsbefrielsen medger eller i mer än nittio dagar är skyldiga att ansöka via e-uppehållssystemet för den typ av uppehållstillstånd som de anser uppfyller villkoren. Utlänningar som har fyllt i sin ansökan ska vara närvarande vid provinsens/distriktets immigrationsförvaltning i den provins där de vill bo på den mötesdag som systemet bestämmer. Utlänningar som inte är närvarande vid den provinsiella/distriktets immigrationsförvaltning på mötesdagen utan giltig ursäkt anses inte ha ansökt alls. För att fastställa en giltig ursäkt kan förvaltningen begära vissa uppgifter och handlingar. Ansökan om förlängning av uppehållstillstånd görs i regel på samma sätt.
Krav för att få uppehållstillstånd.
Utlänningen måste stanna i Turkiet med uppehållstillstånd i minst 8 år utan avbrott.
Utlänningar som vistas med uppehållstillstånd får inte ha fått socialbidrag under de senaste 3 åren av 8 år.
Utlänningen måste ha en tillräcklig och regelbunden inkomstkälla för att försörja sig själv (sin familj, om någon)
Utlänningen måste ha en giltig sjukförsäkring
Utlänningens bostad utgör inte ett hot mot allmän ordning och säkerhet.
Utlänningen är inte flykting, villkorad flykting, innehavare av subsidiärt skyddsstatus eller humanitärt uppehållstillstånd.
God jul och gott nytt år för 2024 till alla våra kära kunder och lägenhetsägare! Vi önskar alla hälsa, lycka och frid med våra uppriktiga önskningar!
İKAMET / BOSTADSANMÄLAN
Ägarna av lägenheterna vars lagfartsdag är före 01/07/2022 (för icke-bostadszoner fastställda som ett officiellt beslut) kan gå till Alanyas immigrationskontor och ansöka om ett uppehållskort. Efter det angivna datumet kan utländska medborgare inte ansöka om städer/kvarter som är stängda för bostadsansökningar.
Uppdatering - 2022-10-05
İKAMET / RESIDENCY INFORMATION
TILL ÅRET 2022 GÄLLES NU RESIDENCY-KORT (İKAMET-KORT) TILL PERSONER SOM BOR I HYRA, OCH DET KAN GES FÖR EN MAXIMAL 6 MÅNADERS PERIOD. MEDBORGARE SOM HAR HUS / FASTIGHETER I ALANYA (SKÖVNINGSDOKUMENT / TAPU) KAN FÅ BOSTADSBEVISET (İKAMET) I UPP TILL 2 ÅR.
Uppdatering: 06,04,2022
Som bekant måste utlänningar som vill stanna i vårt land med ett hyresavtal lämna in en attesterad kopia av hyresavtalet i sin ansökan om uppehållstillstånd.
Från och med 2022-02-15 för ansökningar om uppehållstillstånd;
Hyresavtal kommer att krävas attesteras av uthyraren, inte av utlänningen som vill få uppehållstillstånd och att inkludera identitetsuppgifterna i kontraktsexemplet.
En kopia av hyresavtalet som godkänts av notarius publicus kommer att lämnas in av utlänningen under uppehållsansökan tillsammans med andra dokument.
Den lämnas till din information.
Från det här avsnittet kan du konvertera ditt lands valuta till turkiska lira (TL/₺)
TA RESIDIENCY/İKAMET I ALANYA/ANTALYA
Vi har kunskapen och erfarenheten för att hjälpa dig att få uppehållstillstånd. Du kan ansöka om att få bo i Turkiet i 6 månader eller längre.
MILAN RESIDENCE 2 - NATTVISNING
Ett av våra bästa projekt Milan Residence 2 - Nattutsikt från Atatürk Street
FÖR- OCH NACKDELAR MED EN EGENDOM
Se vilken fastighet som är bättre att köpa - Under konstruktion och redo för innehav
UTSTÄLLNING I SVERIGE
Bild från en kampanjmonter som vi besökte på uppdrag av vårt företag Haydaroğlu Construction/Milan Homes i Sverige.
DET BÄSTA BYGGMATERIALET FÖR DITT HEM
Vi levererar och använder kvalitativa och hållbara byggmaterial som ökar levnadsstandarden. Vi erbjuder valmöjligheter för de lägenheter som köpts av oss av våra kunder som köpte lägenheter vid byggtillfället och tillämpar de val de har gjort på sina bostadsutrymmen.
INFORMATION OM DET SOLVÄNLIGA UNDERBARA OCH HISTORISKA SEMESTERSTAD ALANYA
Alanya, tidigare Alaiye , är en strand semesterort och ett distrikt av Antalyaprovinsen på södra kusten av Turkiet , i landets Medelhavsregionen , 133 kilometer (83 mi) öster om staden Antalya . Från och med Turkiets folkräkning 2010 hade staden en befolkning på 98 627, medan distriktet som inkluderar staden och dess bebyggda region hade en yta på 1 598,51 km2 och 248 286 invånare.
På grund av dess naturliga strategiska läge på en liten halvö i Medelhavet under Taurusbergen , Alanya har varit ett lokalt fäste för många Medelhavsbaserade imperier , inklusive Ptolemaic , Seleucid , romerska , bysantinska och Osmanska riket . Alanyas största politiska betydelse kom i Medeltiden , med Seljuksultanatet av Rûm under regeln om Alaeddin Kayqubad I , från vilken staden har fått sitt namn. Hans byggkampanj resulterade i många av stadens landmärken, såsom Kızıl Kule (Röda tornet), Tersane (Skeppsvarv), och Alanya slott .
De Medelhavsklimat , naturattraktioner och historiskt arv gör Alanya till ett populärt resmål för turism och ansvarar för nio procent av Turkiets turistsektor och trettio procent av utländska köp av fastigheter i Turkiet . Turismen har ökat sedan 1958 för att bli den dominerande industrin i staden, vilket resulterat i en motsvarande ökning av stadens befolkning. Sportevenemang och kulturfestivaler i varmt väder äger rum årligen i Alanya.
KÖPPROCEDUR
Vänligen se upp!
När du köper något, gör ett skriftligt avtal och få det undertecknat. Egendomens specifikationer, leveransdatum och kostnadsbelopp och betalningsplan bör tydligt anges. Vänligen notera att vi inte tar ansvar för löften som ges av någon säljare om de inte nämns på vår hemsida. För att vara säker, vänligen kontrollera vår hemsida noggrant och skriv ut en kopia av specifikationerna för den fastighet du har bestämt dig för att köpa.
PROCEDURER FÖR ATT KÖPA EN FASTIGHET
Lagfarten för fastigheter kallas ''tapu'' på turkiska. Det säkraste sättet att få en fastighet är genom fastighetsregistret. De ger tapu i närvaro av ägaren eller företrädaren, köparen och en edsvuren tolk. Inte ens köpen genom notarier är så säkra och solida som fastighetsregistrets. Ytterligare information kommer att ges om du köper en fastighet.
KUNDRELATIONER
Efter att vi nått en överenskommelse med kunden via e-post, fax eller telefon;
- vi gör hotellbokningar
– vi träffar dem på flygplatsen
- vi hjälper dem att njuta av Alanya under hans/hennes vistelse
– Vi ser dem på flygplatsen även om de inte köper någon fastighet.
Endast hotellboendet betalas av kunden. Vi tar inget betalt för andra tjänster som transport och hjälp med att åka på sightseeing.
DETALJER
1. När du köper en fastighet betalar du:
en- fastighetsköpskatt
b- donation till en utbildningsfond, %(obligatorisk)
c- Jordbävningsförsäkring 10 €
d- Olika former 10 €
e- edsvuren tolk 50 €
2. Vid leverans av "tapu" måste säljaren köparen, edsvuren tolk och en representant för notarie vara närvarande vid fastighetsregistret
3. Ett skriftligt godkännande erhålls från de militära myndigheterna innan Tapu levereras. I dagsläget tar det 3 månader. Men det förväntas få det om en vecka snart.
PÅ FÖRFRÅGAN AV KUNDEN
Vi åtar oss årlig kontroll och underhåll av fastigheten.
Intervallstädning och vädring av huset eller lägenheten.
Styrning av el och VVS
Betalar eventuella räkningar, fastighetsskatt.
Noggrann städning innan kundens ankomst för semester eller permanent vistelse.
VAR ATT BESÖKA I ALANYA
Arkeologiskt museum
Museet innehåller vissa avdelningar där arkeologiska och etnografiska verk förvaras och ställs ut. Det äldsta verket som visas i detta museum är inskriptionen på feniciskt språk som dateras tillbaka till 625 f.Kr. Brons, marmor, keramik, glas och mosaikfynd som tillhör romerska, bysantinska perioder, ett epitafium på karamanskt språk och mynt från arkaiska (7-5 f.Kr.), klassisk tid, romersk, bysantinsk, seljukisk, ottomansk och republikansk period visas i arkeologisk avdelning. Den etnografiska delen inkluderar turkiska islamiska konstverk och traditionella tillhörigheter, vapen, hantverk, juveler, kastruller och stekpannor insamlade från Alanyas omgivningar. En symbolisk del av ett traditionellt hus i Alanya kan också ses i denna del.
Kızılkule etnografiska museum
Eftersom den är symbolen för Alanya, byggdes denna monumentala byggnad 1226 för militära ändamål för att försvara piren och var ett av de unika proven av Seljukkonst. Efter att ha restaurerats mellan 1951-1953, fick strukturen funktionen som etnografiskt museum genom utställningar av mattor, kläder, kastruller och stekpannor, vapen etc som är speciella för Alanya.
Alanya slott
Alanyas slott är det enda Seljuk-slottet som har bevarats fram till idag. År 1225 lät Selçuk Sultan Alaaddin Keykubat bygga slottet ovanpå de romerska ruinerna. Slottet är en historisk skattkista. Innanför slottets vallar finns Agios Georgios-kyrkan, Kanuni Sultan Süleyman-moskén, Akşebe Sultan Tomb, Seljuk-baden, hantverkarnas butiker, basarens förråd, Zitti Zeyneps grav, Sultan Alaaddins palats, stora och små cisterner, en fyr och en fängelsehåla.
Röda tornet
Röda tornet (Kızıl Kule) byggdes 1226. Det fem våningar höga tornet är åttakantigt. Tornets huvudsakliga stödstruktur fungerar också som en cistern. Bottenvåningen i tornet är nu ett etnografiskt museum.
Leartis-Learti (Mahmutlar-ruinerna)
Denna stad, 22 km från Alanya, har kyrkor, bad, cisterner, bostadshus, en liten stadion och teater, tempel och gator med kolonner.
Syedra ruiner
Staden Syedra grundades på 300-talet f.Kr. på toppen av en kulle mellan de moderna byarna Kargacı och Seki. Inskriptioner som hittats i den del av staden som låg på kullen och det omgivande området bevisar att det är en gammal romersk ruin. Överliggarna i den monumentala stadsporten står fortfarande kvar. Det finns 3 pooler i staden som troligen användes som vattendepåer och på båda sidor om de kolumnkantade gatorna finns historiska strukturer och mosaiker.
Hamnstaden Iotape (Aytap)
Iotape ligger 30 km öster om Alanya. Den moderna motorvägen längs Medelhavskusten går rakt igenom denna romerska stad. Staden fick sitt namn till minne av kung Antiochus hustru, Iotape. Staden har en liten hamn som mäter 50-100 meter. De mest välbevarade delarna av staden Iotape är resterna av den gamla gatan, baden, en kyrka, en nekropolis och akropolis.
Selçuklu varv
Varvet byggdes 1228 och är 56,5 m långt, 44 m djupt och omfattar 5 rum. Om någon fara skulle kunna tas emot från söder, har varvet förstärkts med ett tvåvånings- och tvårumstorn.
Süleymaniye (Kale) moskén
Moskén, som återspeglar osmansk arkitektonisk design, är känd för att ha byggts på 1500-talet ovanpå ett Selçuk-tempel. Träfönstren och dörrarna är vackra exempel på osmanska sniderier.
Emir Bedrüddin-moskén
Bredvid denna moské, som Emir Bedrüddin lät bygga 1227, finns en liten minaret av huggen sten. Dess predikstol är ett av exemplen på sniderikonst.
Akşebe Sultan-moskén
Akşebe Sultan är en av de första befälhavarna för Alanyas slott. Moskén skapades för att byggas av honom 1230. På den västra sidan av moskén finns en minaret speciell för sin egen arkitektoniska stil.
Alara Värdshus
Alara Inn byggdes 1232 av sultanen Alaaddin Keykubat och ligger vid Alara Creek som utgör gränsen mellan Alanya och Manavgat, 9 km norr om havet. Värdshuset på 2 000 m² är helt och hållet gjord av huggen sten. Vakthuset, fontänen, moskén och baden är i nyskick och verkligen värda att se.
Şarapsa Caravanserai
Beläget på den 15:e km av motorvägen Antalya-Alanya, byggdes Şarapsa Caravanserai av Sultan Alaaddin Keykubats son Giyaseddin Keyhüsrev II mellan åren 1236-1246 på en yta som är cirka 850 m².
Grottor
Damlataş-grottan
Büyük Dipsiz-grottan
Çimeniçi-grottan
Dim grotta
De andra viktiga grottor
Kadıini-grottan
Beläget cirka 15 km nordost om Alanya, på en plats som heter Çatak, gör picknickområdena i närheten liv till området.
Korsanlar grotta
Grottans mynning, som är cirka 10 m bred och 5-6 m. hög, är tillräckligt stor för att tillåta båtar att gå in och ut. Den kupolformade interiören med sitt färgglada tak leder norrut in i grottans becksvarta djup.
Lovers Cave
Grottans mynning är ca 2 m. ovanför havet och tillräckligt stor för att en person ska kunna ta sig igenom. Grottans mynning är prydd med stalaktiter, stalagmiter och kolonner.
Fosforlugrottan
Fosforlugrottan har ett liknande utseende som Korsanlargrottan och kan nås med båt eftersom dess ingång är tillräckligt bred. Olika nyanser djupt ner i havet visar fantastiskt spektakel.
STRÄNDER
Till skillnad från de flesta semesterställen har Alanya stränder mitt i stadens centrum och den svala skuggan av Dim Brook-dalen, 15 km öster om Alanya, är ett bra ställe att komma iväg och koppla av. Cirka 25 km väster om Alanya ligger stränderna i Avsallar, som är en trevlig semesterplats. Åker du öster om Alanya mot Gazipaşa ser du magnifika stränder. Cirka 30 km öster om Alanya ligger de romerska ruinerna av Iotape (Aytap), ett trevligt ställe för en utflykt med en utmärkt strand och fina vikar.
SPORTSAKTIVITETER
Forsränning
Floden som erbjuder den bästa forsränningen i området är Dim Brook som mynnar ut i havet, 6 km öster om Alanya. Forsränningsanläggningarna "Alraft" som finns vid floden 20 km nordost om Alanya erbjuder forsränningsutflykter.
Bergsport
På senare tid har det funnits ett stort intresse för vandring och amatörbergsklättring. Detta intresse beror mest på bergen i Akdağ (2451 m.) och Cebelireis (1649 m.) eftersom de är mycket lämpliga platser för dessa sporter. Akdağ har förklarats som ett vintersportturismcenter av kultur- och turismministeriet.
Alanya Triathlon
Detta internationella sportevenemang, som hålls varje år i oktober, började 1991. Sänds till världen via Eurosport TV och består av tre separata lopp: simning, cykling och löpning.
Jakt
På grund av områdets klimat, terräng och växtlighet har det en fantastisk potential som jaktområde. På grund av den snabba nedgången i hjortpopulationen är de nu skyddade och jakt är förbjuden men jakt på bergsgetter är tillåten på en begränsad basis.
Det är möjligt att fånga nästan vilken typ av fisk som helst i Alanya. De viktigaste är braxen, ringformad braxen, svärdfisk, röd gurna, färna makrill, haj, havsabborre, röd havsruda, vitling, tonfisk, multe och garn. Fisk som påträffas i sötvattensjöar och vattendrag inkluderar randiga multe, bas, karp och ål. Dessutom föds öring upp i Dim Brook-regionen.
Camping
Det finns många ställen att campa på och att parkera husbilar i och runt Alanya.
Damlataş-grottan
Plats: Antalya, Alanya-distriktet
Grottan ligger innanför Alanyas gränser och ligger vid kusten. Det är 3 km från stadens centrum.
Egenskaper: Den totala längden på grottan är 30 m. och är torr och horisontell. Den täcker en yta på totalt 200 m. Grottan är 15 meter hög och har en fantastisk vision bildad av många stalaktiter och stalagmiter. Med koldioxidgasen, hög luftfuktighet, låg temperatur och radioaktiv atmosfär är grottan extremt fördelaktig för astmatiska patienter. Därför utgör de astmatiska patienterna de tätaste besöksgrupperna. Formeringsperioden för stalaktit och stalagmiter inuti grottan beräknas vara mellan 20 000-15 000 år f.Kr.
Dim (Gavurini) grotta
Plats: Antalya, Alanya-distriktet
Grottan ligger vid byn Kuzkaya. Det är på den västra sluttningen av berget Cebireis (1691 m.) öster om Alanya. Att nå grottan genom att gå är möjligt antingen via Dim Creek-dalen eller via byn Yaylalı i söder. För att nå grottan från byn Yaylalı krävs en promenad på 50 minuter efter vattenkanalerna vid kanten av berget Cebireis.
Egenskaper: Grottans totala längd är 357 meter och grottan är horisontell och torr. Det finns bara en lugn liten sjö mot slutet av grottan.
Den mörka grottan är en av de vackraste grottorna i Turkiet. Det är lämpligt för ett besök som är i närheten av Alanya och eftersom miljön är täckt av skogar och picknickplatser. Eftersom grottan användes som ett skydd av förhistoriska och historiska perioder, kallades grottan "Gavurini-grottan" av lokalbefolkningen.
Büyük Dipsiz-grottan
Plats: Antalya
Grottan ligger vid Alakaya Hills sydsluttning (661 m.) som ligger väster om Antalyas hamn 3 km. sydväst om Tünek Hill.
Egenskaper: Grottan, med den totala längden på 40 m. har den djupaste punkten på 29 meter i förhållande till grottangången. Eftersom det karstiska golvvattnet finns i ovanstående skikt är grottan torr. Grottan är kyligare än utomhus. Temperaturen ute är 20ºC i början av november men temperaturen inne i grottan är 17ºC.
Grottan är bildad mellan Creates åldrad restkalksten och av konglomeratkalkstensformationerna av samma ålder strax under detta lager. Efter en smal ingång, med en genomsnittlig lutning på 25º, fortsätter grottan mot norr.
Çimeniçi-grottan
Plats: Antalya, Alanya-distriktet
Çimenini-grottan ligger i närheten av byn Şıhlar (gammalt namn Şeyhler), vid de södra kanten av berget Cebireas, öster om Alanya. Till byn Şıhlar når du den 15 km långa stabiliserade vägen som förgrenas från motorvägen Konya-Gazipasa i Demirtaş underdistrikt och från denna by ligger grottan på kort gångavstånd. Det finns historiska lämningar och spår av romare i närheten av grottan.
Egenskaper: Den totala längden på grottan är 10 meter och förutom en brant stigning är den helt horisontell. Eftersom tjockleken på kalkstenen där grottan har utvecklats är i ett begränsat och överbelastat område, är grottan helt torr hydrologisk. Atmosfären i grottan är relativt kylig jämfört med utomhus. Medeltemperaturen är runt 17ºC - 20ºC.
Grottan har formats av många sammankopplade kammare och två lager. Grottan har en enda öppning i riktningen öst, sydost - väst till en början och senare bildades kamrarna då öppningen delades av travertinpelare. Det finns många kammare vid den primära sektionen och är helt horisontell.
Grottan fortsätter sedan till den andra delen via en brant stigning på +57 meter. Denna del av grottan är +10 meter högre än ingången och består av två stora kammare. Grottan är extremt rik på grund av travertinavlagring. Travertinpelarna som bildar kamrarna täcker det mesta av utrymmet. Sidoväggarna är dekorerade med draperitravertin.
Denna grotta är intressant på grund av skönheten i de naturliga formationerna och åtföljande historiska lämningar i närheten. Användningen vid de historiska perioderna var förstådd även om inga skriftliga dokument avslöjades av de senaste studierna. Grottan har inte varit inblandad i de turistiska platserna.
Vad man ska äta
På grund av det lokala klimatet finns det ett häpnadsväckande utbud av grönsaker och frukter i Alanya. Förutom dess grönsaksmat, är några läckra rätter, unika för Alanya, laba och bröllopssoppa (düğün çorbası).
Hur man får
Alanya ligger 135 km från Antalya. Motorvägen som förbinder de två städerna passerar genom ett antal bostadsområden och turistattraktioner. Allmänna bussar tillhandahåller transport på sträckan Alantur, busstationen-Ulaş var tionde minut.
På väg
Det finns en regelbunden buss- och minibusstrafik.
Busstation Tel: (+90-242) 513 26 50
Med flyg
Närmaste flygplats är Gazipaşas flygplats, som ligger 25 km bort
Antalyas flygplats ligger 130 km bort.
Antalya flygplats
Via räls
Närmaste tågstation ligger i Burdur.
Till havs
Hamnen i Alanya är lämplig för stora fartyg med tung last. Hamnen används fortfarande både för turistiska och kommersiella ändamål. Under turistsäsongen finns det passagerar- och frakttjänster mellan Alanya och Girne (norra Cypern). Detta är den viktigaste tullhamnen i den turkiska republiken norra Cypern.
Lämna inte utan
Att se Alanyas slott, Röda tornet och Damlataş-grottan,
besöker museerna,
Provsmaka den lokala fisken,
Köper en sidenscarf
INVESTERING
Alanya är känt som den turkiska rivieran , dit så många människor från hela världen kommer för att investera i fastigheter och affärer, detta beror på den höga tillväxten i ekonomin, prisökningar på fastighetsmarknaden och potentialen för mycket hög avkastning på byggprojekt (så mycket som 60 % på ett enda år).
Attraktionen till detta område är också av andra goda skäl, som det underbara väder året runt, den mycket moderna staden med de vackra stränderna och den lättsamma livsstilen, massor av historiska platser rika på kultur, och naturligtvis alla sportaktiviteter som forsränning, dykning, listan är oändlig...
Fastighetsmarknaden har varit mycket livlig och stark, med stor efterfrågan från kunder att investera i sina semester- eller pensionärsvillor och lyxlägenheter, och det är här vårt företag är starkt på denna marknadsplats, vi känner marknaden och vi ser till att bygga in de bästa möjliga områdena som ger dig kunden sinnesro, med vetskapen om att din investering i partnerskap med oss kommer att vara säker, och efter din första avkastning kommer du att vilja återinvestera, om och om igen, denna formel är en vinnare för alla parter.
När du kontaktar oss med ungefärlig storlek på din investering, kan vi sedan erbjuda dig de olika förslag som finns tillgängliga vid den tidpunkten eller Taylor ett nytt projekt som passar dig, eftersom vi har många stora tomter som ägs av oss själva. Alla våra konsultationer är gratis, konfidentiella och privata.
Tack för att du tittar på vår sida och hoppas att du snart hör av dig.